Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с асансьор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба153 000 €2 593 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 593 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и остров, спалня, кът за хранене и баня с вграден душ, като преходните стаи са функционални.
Сградата е построена през 2010 г., с ПВЦ дограма и асансьор, което осигурява удобство и поддръжка.
Локацията е близо до ключови градски обекти като Катедралния храм и Морската градина, с добри транспортни връзки и търговски услуги.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и достъпност в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района