Продажба

Двустаен апартамент на трети етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €2 222 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е разположен на трети от четири етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява основните функции за едно домакинство.

Сградата е тухлена, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора. Има мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна с лесен достъп до Колхозен пазар, Автогара Варна и Grand Mall, както и до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градска локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • мазе
  • добър градски достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненска стая
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района