Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба153 000 €3 060 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 3 060 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и добре поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • външно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района