Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €1 744 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
47 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е в тухлена сграда от 2008 година на партерен етаж с полусутерен.

Разпределението е на две нива: първото ниво включва дневен тракт с кухненска част и баня с тоалет, а второто ниво - отделна спалня. Има самостоятелен вход и прилежащи идеални части от земята.

Сградата е с контрол на достъпа, общите части са поддържани, а имотът е реновиран и обзаведен. Предлага се с битов ток и възможност за ползване като жилище или бизнес помещение.

Локацията е централна, близо до Колхозен пазар, училище и основни градски удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът съчетава функционално разпределение и удобства в комуникативна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част 28.50 м2
  • спалня 18.40 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района