Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с две нива

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €1 744 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Колхозен пазар.

Разпределение на два етажа – първо ниво с хол, кухненски бокс и баня с тоалетна, долно ниво с просторна спалня.

Сградата е тухлена, апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик, пералня със сушилня, бойлер и печка. Разполага с битов ток и ниски месечни разходи.

Намира се на тиха улица близо до Колхозен пазар и магазин Била, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за лично ползване, инвестиция или малък бизнес поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за етаж

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района