медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~63 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 3 377 €/м² срещу 1 962 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, район Колхозен пазар, на трети етаж в тухлена сграда от 2008 г. Жилището е с площ 45 кв.м и включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Районът е добре развит с множество магазини, детски градини и училища в близост. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до основни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 868 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 292 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 668 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 815 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 1 962 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 469 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 962 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес