Продажба

Двустаен апартамент на партер до Колхозен пазар във Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 785 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар и супермаркет BILLA. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2010 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва две отделни помещения, кухненска ниша и баня с тоалетна, както и 10 кв.м идеални части от двора. Жилището е завършено до ключ и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е с изолация, ПВЦ дограма, климатик и външни ролетни щори. Банята е оборудвана и има издадена експертиза за живеене с битов ток. Имотът разполага с паркомясто и интернет връзка.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства като Колхозен пазар, супермаркет BILLA и пешеходно разстояние до Катедралата и центъра на Варна.

Подходящ за живеене, офис или студио, имотът предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухла
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района