Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба75 200 €1 880 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска334 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Колхозен пазар. Намира се на първи етаж от седеметажна сграда, построена през 2026 г. от тухла.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса пред двете стаи. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е нова с модерна архитектура и луксозно завършени общи части, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението и другите удобства са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е близо до Ботева градинка и Катедралата, което осигурява лесен достъп до централни градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на Варна с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 334 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района