Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с лоджия във Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба96 384 €1 189 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 4-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник, килер, коридор и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е в добре устроен район с лесен достъп до магазини, супермаркети и градски транспорт, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.