ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и паркинг

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба113 100 €1 450 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Кайсиева градина, Варна.
Жилището разполага с просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, като използва качествени материали и модерни технологии.
Районът предлага добра инфраструктура с достъп до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за комфортно жилище или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.