Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и паркинг

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 100 €1 450 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Кайсиева градина, Варна.
Жилището разполага с просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, като използва качествени материали и модерни технологии.
Районът предлага добра инфраструктура с достъп до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за комфортно жилище или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района