Продажба−22% под пазара

2-стаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба88 900 €1 217 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, район Кайсиева градина, близо до КАТ. Разполага с 2 стаи и обща площ от 73 кв.м, разпределени функционално за удобство. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага достъп до зелени площи, училища, детски градини и търговски обекти, както и удобна връзка с градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.