Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с балкон, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба119 900 €1 789 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва входно антре, килер, баня с тоалетна, просторна дневна, спалня и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Районът е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • килер
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района