Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с балкон, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба119 900 €1 789 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва входно антре, килер, баня с тоалетна, просторна дневна, спалня и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Районът е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • килер
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района