Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба86 444 €1 329 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нов проект с доказан инвеститор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към Варненското езеро.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти, училища, детски градини и транспортни връзки, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.