Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 500 €1 896 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина, разположен на партерен етаж. Имотът разполага със собствен двор от 27 кв.м, който допринася за допълнително пространство на открито.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за едно семейство.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до училище, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до основни услуги. Районът е предпочитан за живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района