Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с паркомясто

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба119 140 €1 921 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина. Разполага с правилно разпределение и функционален план с дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и се намира на 8-ми етаж от 9. Включено е външно паркомясто, което добавя удобство. Локацията е в близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
правилни форми

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.