Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба79 300 €1 300 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нова сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 9.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, дрешник, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва съвременни материали за енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага близост до големи търговски вериги, училища, детски градини и автобусни спирки, съчетавайки удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.