Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е в нова сграда от 2027 г. на 6-ти етаж от 11.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, лоджия и баня с тоалетна. Формите на помещенията са правилни и функционални.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас дограма с трислоен стъклопакет и луксозно завършени общи части. Наличен е асансьор и паркомясто.

Локацията предлага удобства като близост до училище, детски градини, автобусна спирка и хипермаркети, в бързо развиващ се район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • лоджия
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района