Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с панорамна тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба103 900 €1 889 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2026 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част и излаз на панорамна тераса, спалня и баня с тоалетна. Формите на стаите са правилни, което осигурява функционално обзавеждане и комфорт.

Сградата е изградена с качествени материали и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. В имота са налични битови партиди за ток и вода, а дограмата е висококачествена Rehau.

Локацията е комуникативна, близо до булевард Трети Март и спирки на множество автобусни линии, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Районът е спокоен и със съвременен облик.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района