Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 22 Юни 2026

Продажба98 000 €1 849 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 7 000 €

105 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
98 000 €▼ 7 000 € (6.7%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нова сграда с акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 4 от 5, което допринася за комфорт и достъпност.
Локацията е комуникативна, с близост до детски площадки, училища и зелени площи, в развиващ се район с ново строителство.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като предлага удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамни прозорци
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.