Продажба

Двустаен апартамент с гледка към езерото в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба78 500 €1 602 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
49 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина в град Варна. Имотът се намира на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи с изложение изток/север, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява собствено довършване според предпочитанията.

Сградата е с модерна фасада, висока топлоизолация с каменна вата и тухли Акустик, дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Общите части са с гранит и стъклени парапети. Възможно е включване на ТЕЦ отопление.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Високият етаж осигурява гледка към езерото и по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за персонализиране и добра инфраструктура в близост.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци
  • изложение изток/север
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района