Продажба +0% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към езерото в Кайсиева градина, Варна

Варна Кайсиева градина
Публикувано: 4 Юни 2026 · Обновено: 4 Юни 2026
Продажба 78 500 € 1 602 €/кв.м
Очакван наем 476 €/мес
Площ
49 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 7.3% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~476 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гледка към езерото
Недостатъци
изложение изток/север
завършеност по БДС

Удобства

Асансьор

Изложение

N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин

Детайли

Площ49 м²
Стаи2
Етаж7 от 9
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина в град Варна. Имотът се намира на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи с изложение изток/север, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява собствено довършване според предпочитанията.

Сградата е с модерна фасада, висока топлоизолация с каменна вата и тухли Акустик, дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Общите части са с гранит и стъклени парапети. Възможно е включване на ТЕЦ отопление.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Високият етаж осигурява гледка към езерото и по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за персонализиране и добра инфраструктура в близост.

Описание от продавача

Референтен номер: VAR-140850

Представяме двустаен апартамент в етап 2 на нов жилищен проект, в кв. 'Кайсиева градина' на бул. 'Трети март'. Удобна локация с бърз и лесен достъп до главни булеварди, множество магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт и още много други удобства.

БЕЗ КОМИСИОНА!

В процес на строителство, а Акт 16 е предвиден до юли 2028 г.

Комплексът се състои от 4 сгради и разгъната застроена площ 18 200 кв.м. В него ще бъдат изградени 170 апартамента - двустайни и тристайни, както и подземни и надземни гаражи, и открити паркоместа. Срокът за завършването на обекта е 3 години, като ще бъде извършен на два етапа. Всички имоти от по-високите нива ще имат гледка към езерото.

Жилището с обща площ от 49,05 кв.м е разположено на 7-и етаж от 9, с изложение изток/север.

Апартаментите се продават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики:
модерна фасада и висок клас изпълнение;
високо ниво на топлоизолация с каменна вата, тухли Акустик;
дограма REHAU с троен стъклопакет;
асансьори Schindler;
стилни общи части с гранит;
стъклени парапети;
възможност да бъде пуснат ТЕЦ във всеки един апартамент.

Проектът е дело на доказан инвеститор с дългогодишен опит и безупречна репутация.

Схемите на плащане са гъвкави, съобразени с Вашите възможности и планове:

Вариант 1:
30% на предварителен договор;
50% на Акт 14;
10% на Акт 15;
10% на Акт 16.

Вариант 2:
20% на предварителен договор;
80% на Акт 15.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-140850
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Приблизителна локация