ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба72 600 €1 650 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина във Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до останалата част на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до училища
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.