Продажба

Двустаен апартамент с градина в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 000 €1 767 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 767 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, на партерен етаж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 до края на годината и включва паркомясто като удобство.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до градска инфраструктура, подходяща за семейства и хора търсещи повече комфорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобствата на градския живот с допълнително пространство чрез прилежащата градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района