Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в ЖП Гара, Варна

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба160 000 €2 857 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал ЖП Гара, Варна. Имотът е на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за живеене.

Сградата е тухлена, с видео наблюдение и южно изложение, което допринася за естествената светлина и икономия на енергия. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Квартал ЖП Гара е комуникативен и предлага бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, плажната алея и други удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • видео наблюдение
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района