Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба142 834 €1 569 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Варна.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, антре и баня с тоалетна, обща площ около 91 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и ПВЦ дограма, отоплението е на ток.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет Билла, учебни заведения и здравни услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на ток
  • пред Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /23.41 кв.м./
  • спалня /7.71 кв.м.
  • спалня /8.10 кв.м.
  • входно антре /10.08 кв.м./
  • баня с тоалетна /5.17 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района