Продажба

Просторен тристаен апартамент с южна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба137 500 €1 883 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.8% · 20 800 €
  1. 116 700 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▲ 20 800 € (17.8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 664 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Изгрев, Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда с модерна архитектура и асансьор. Имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухня, две спални, две санитарни помещения и южна тераса. Качественото строителство и използваните материали гарантират дългосрочна устойчивост. Локацията е удобна, с близост до Първа езикова гимназия, Икономически университет, супермаркети и градски транспорт. Предлага се с маза и възможност за паркомясто. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 800 € (17.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • качествено строителство
  • близо до училища
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • второ ниво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района