Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 8 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale110,000 €1,549 €/m²

Expected rent481 € /mo

Area

71 m²

Floor

2 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent481 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.9% · 4,500 €

114,500 €8 April 2026Първоначална цена
110,000 €▼ 4,500 € (3.9%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, с висок енергиен клас и се очаква да бъде завършена до края на 2026 г., като апартаментът се издава по БДС. Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до центъра на града и възможности за паркиране. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

северозападно изложение
необзаведен
очакван акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.