Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба101 000 €1 442 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 14!! Юг!! Оазис на тишината в града! Паркомясто!

Royals Недвижими имоти предлага за продажба уникален, ДВУСТАЕН апартамент в един от най-спокойният район на Варна кв. Изгрев !

Имот е разположен на трети етаж в бутикова четыреетажна сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е със застроена площ от 70 кв.м. и се състои от: входно антре, просторна и светла дневна с кухненски кът и излаз на тераса,просторна спалня, баня с туалетна, килер/перално помещение. Имотът разполага и с паркомясто, което е включено включено в цената. Изложението е изток-запад, което гарантира светлина през целия ден.

Район, чиято отличителна и уникална особеност е съчетанието на градския начин на живот с тишина, чист въздух и близост до природата едновременно!
Локация Ви позволява бърз и лесен достъп до главни пътни артерии, магазини, училища, детски градини (Монтесори центр), както и още много други удобства. Имот е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висока доходност!

Дополнително: Има опция за паркомясто 12,5 кв.м. - 13 000 евро

Предлага се по БДС, за да създадете интериора на мечтите си!
Ограничен достъп, тип - Затворен комплекс, без такса поддръжка.

За повече информация и огледи, свържете с нас на 0884939484 и цитирайте код на офертата: 35548
ROYALS Недвижими имоти ще бъде до вас през целия процесс на сделката! Ние извършваме всички необходими технически и юридически проверки на имота и можем да ви съдействаме за банков кредит при преференциални условия.
ROYALS Недвижими имоти Чистота. Детайли. Съвершенство.

Разгледайте още предложения на : royals.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.