Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба176 000 €2 793 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от десететажна сграда. Жилището е с площ от 63 кв.м и е част от нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен дневен тракт с вградена кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към зелен район. Интериорът е завършен и обзаведен, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Жилището разполага с акт 16, което гарантира готовност за ползване.

Локацията е в близост до магазини, заведения и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 64 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района