Продажба−23% под пазара

2-стаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба87 500 €1 458 €/м²

Очакван наем493 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 1 490 €

88 990 €9 Май 2026Първоначална цена
87 500 €▼ 1 490 € (1.7%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Варна, на ул. Прилеп. Намира се на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, тераса с достъп от двете стаи, баня с тоалетна и клиер/перално помещение. Изложението е изток, което осигурява дневна светлина.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага по БДС, което позволява довършване по желание. Има достъп до паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги. Районът е добре развит и предлага разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с удобства в градска среда и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.