Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба84 900 €1 463 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е разположен на четвърти етаж от седем, с източно изложение и гледка към горичка.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневен тракт с кухня и трапезария, както и тераса. Формите са правилни, без излишни чупки, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с възможност за завършване до ключ. Предвидени са качествени материали като 10 см топлоизолация EPS и 7-камерна ПВЦ дограма. Наличен е хидравличен асансьор и паркоместа.

Локацията е в зелен и спокоен район с изградена улична инфраструктура, близо до природна среда и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с добра локация и условия за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.