Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale84,900 €1,463 €/m²
Expected rent493 € /mo
Area
58 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent493 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е разположен на четвърти етаж от седем, с източно изложение и гледка към горичка.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневен тракт с кухня и трапезария, както и тераса. Формите са правилни, без излишни чупки, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с възможност за завършване до ключ. Предвидени са качествени материали като 10 см топлоизолация EPS и 7-камерна ПВЦ дограма. Наличен е хидравличен асансьор и паркоместа.

Локацията е в зелен и спокоен район с изградена улична инфраструктура, близо до природна среда и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с добра локация и условия за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре /3м2/
  • баня с тоалет /3м2/
  • спалня /11 м2/
  • дневен тракт с кухня и трапезария /20 м2/
  • тераса /4.60 м2/

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby