ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Изгрев, Варна с източно изложение

ВарнаИзгрев

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба69 900 €1 625 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 10 000 €

79 900 €22 Юни 2026Първоначална цена
70 000 €▼ 9 900 € (12.4%) 8 Юли 2026Намаление на цената
69 900 €▼ 100 € (0.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на последен етаж от панелна сграда от 1960 г.

Разпределението включва входно антре, кухня и хол с излаз на обща тераса, баня и тоалетна, което позволява възможност за преразпределение и оптимизация на пространството.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е почистен и подготвен за ремонт, без налични допълнителни удобства.

Локацията е удобна с достъп до градски транспорт, магазини, училища и медицински заведения, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре устроен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
възможност за преразпределение
добра локация
последен етаж

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.