Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба152 720 €1 607 €/м²

Очакван наем431 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Галата, град Варна. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер, балкон и тераса. Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 през пролетта на 2027 г., изградена с материали, съобразени със съвременни стандарти за енергийна ефективност. Локацията осигурява спокойствие, близост до морето и удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса и балкон
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.