Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Галата

ВарнаГалата

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба86 700 €1 333 €/м²

Очакван наем431 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡Vivahome предлага за продажба 2-стаен апартамент в нова тухлена сграда с разрешение за строеж в кв. Галата в близост до фара.

📐На обща площ от 65м2, жилището ще бъде издадено по БДС и благодарение на добрата си квадратура всеки собственик може да направи този имот много функционален!

✨Жилището е разположено на първи етаж и разполага с обща площ от 65 м2 !
Изложение - северо/изток !

📍Разпределение:
--> Вход в холната част по модерен стил с възможност за вграден гардероб
--> Голяма всекидневна част с трапезария и кухня
--> Спалня
--> Комбиниран санетарен възел
--> Килер

📍Локация:
Елитен квартал ценен заради мек климат, спокоен начин на живот и впечатляващи гледки към морето и Варна. Ценовия диапазон на района е между 1 200 2 500  на м². Имотите тук често разполагат с морска панорама, паркоместа, подземни гаражи, контрол на достъпа и зелени зони.

📍 Налични паркоместа:
--> Закрит тип (гараж) 25 000
--> Открит тип - 7 000

🚋 Инфраструктура:
Добре развита има училища, детски градини, магазини, аптеки, ресторантчета, аптеки и медицински пунктове.

👍 За кого е подходящ?
Идеален за хора, търсещи спокойна среда и близост до природни зони, но все пак в рамките на градската инфраструктура.
Привлекателен за семейства, пенсионери или хора с дистанционна работа, ценящи чист въздух и панорамна гледка.

💶Схемата на плащане е гъвкава и удачна за всеки клиент!

--> Подходящ имот за покупка с цел инвестиция !
--> Подходящ имот за покупка с цел отдаване под наем !
--> Цена - 86700 EUR !

Нов жилищен проект с разрешение за строеж, отличаващ се с модерни архитектурни решения, зелени площи и функционално разпределени жилищни площи.

Всичко необходимо за комфортен начин на живот на едно място !

📞За повече информация и огледи: Бойко Спасов: 0879991120
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !
Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.