Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €2 211 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Галата, град Варна и е с площ от 52 кв.м.

Разпределението включва хол с кухня, голяма спалня, баня с тоалетна, просторен килер и голяма тераса, която обхваща хола и спалнята.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство, разположено е на 2-ри етаж от общо 6, като сградата разполага с асансьор.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на Варна и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района