Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €2 283 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 283 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Цветен квартал, Варна.

Разпределение: дневен тракт 30 кв.м., спалня 13,5 кв.м., баня с тоалетна и една тераса. Към имота има мазе от 6 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и модерна визия. Жилището се предлага завършено до ключ с подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня.

Локацията е удобна, близо до магазини, учебни заведения, болници и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства в градска среда и ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 кв
  • спалня 13,5 кв

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района