Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба122 990 €1 639 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Разполага с обща площ от 75 кв.м, включително 55.47 кв.м жилищна площ и прилежаща изба за съхранение. Разпределението е функционално с добре осветени помещения, подходящи за живеене или инвестиция. Сградата е тухлена с асансьор, разположена на втори етаж от пет. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, учебни заведения и транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
прилежаща изба

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.