Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба169 000 €2 347 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал.
Разпределението включва голям дневен тракт от 29 кв.м, спалня от 14 кв.м, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и среден етаж (3 от 9).
Локацията е удобна, близо до училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добро изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.