Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба104 990 €1 499 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с висококачествени материали и предлага възможност за завършване

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто в цената
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района