Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 990 €1 969 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Цветен, близо до Стадион Спартак.

Разпределението включва дневна с площ 24 кв.м, спалня 13.7 кв.м, антре, баня с тоалетна, килер и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и висок клас материали като прозоречна дограма Kömmerling с троен стъклопакет и окачена фасада.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии като бул. Левски и околовръстния път, както и възможност за паркомясто в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 24 кв.м
  • спалня - 13,7 кв.м
  • антре - 3,70 кв.м
  • баня с тоалетна - 4,40 кв.м
  • килер - 0,80 кв.м
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района