Продажба

2-стаен апартамент в Цветен квартал с тераса и паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 990 €1 969 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Цветен квартал, в нова тухлена сграда от 2027 г. на 4-ти етаж от общо 7.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс (24 кв.м), спалня (14 кв.м), баня с тоалетна, килер и тераса към двете стаи.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с безшумен асансьор, контролиран достъп и паркомясто. Използвани са петкамерна PVC дограма и качествени материали за довършителни работи.

Локацията е спокойна и тиха, с лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневен Тракт 24м2
  • Спалня 14м2
  • Баня
  • Тоалет
  • Килерна ниша
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района