Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба139 900 €2 119 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
66 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал, в нова сграда с изглед към морето и града.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и обща лоджия към двете стаи.
Сградата е тухлена, на осми етаж от 13, с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението е електрическо, а апартаментът ще бъде завършен до степен БДС.
Локацията е близо до Вятърна мелница и основни булеварди с лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Разпределение

  • дневна (25,17 кв.м)
  • спалня (13,68 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района