Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с балкон

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба148 900 €2 290 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (80 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (80 имота) — 2 290 €/м² срещу 1 970 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, част от нова тухлена сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна зона, отделна спалня, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, което предполага по-добра топлоизолация и съвременни материали.

Районът е добре развит с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини, осигуряващ удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, комбинирайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района