Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна, с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 000 €2 406 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 406 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Цветен квартал, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението е функционално и подходящо за комфортно живеене или отдаване под наем.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.
Локацията е в предпочитан градски район с добра инфраструктура и близост до удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района