ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба119 990 €1 967 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е изцяло южен и без крайни стени, което осигурява добра осветеност.
Сградата е с монолитна конструкция и качествена тухлена зидария Wienerberger Porotherm, с топлоизолация и ПВЦ дограма. Общите части са завършени с гранит, има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от автобусна спирка и супермаркет, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като се предлага със статут на апартамент и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.