ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба120 000 €1 967 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 5 000 €

115 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
120 000 €▲ 5 000 € (4.3%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

✨ Реф. номер 83683| www.novdom1.bg ✨
✨ Ексклузивно предложение от НОВ ДОМ 1 ✨
✨ Изискан апартамент с безкомпромисно качество и отличен инвестиционен потенциал. ТОП ЛОКАЦИЯ, БЕЗКОМПРОМИСНА ФУНКЦИОНАЛНОСТ✨
Представяме Ви стилен двустаен апартамент, съчетаващ хармония между функционалност, светлина и съвременно строителство от висок клас. Имот, създаден за хора с вкус към качеството и дългосрочната стойност.
✨ Разпределение
Апартаментът посреща с елегантно входно антре, което води към просторна дневна зона с възможност за обособяване на кът за отдих и трапезария. От дневната се излиза към широка тераса, споделена със спалнята интимно и спокойно пространство за отдих. Спалнята е светла и уютна, а банята с тоалетна е функционално решена. Южното изложение на двете основни помещения осигурява естествена светлина и комфорт през целия ден.
✨ Състояние
Имотът се издава съгласно стандарт БДС , с безупречно изпълнение и внимание към детайла блиндирана входна врата, идеално подготвени подови основи, машинно нанесена гипсова мазилка, готова за фино интериорно оформление, напълно изградени ВиК и електроинсталации, висок клас ПВЦ дограма и МДФ интериорни врати. Пространството е подготвено да приеме Вашата индивидуална визия и стил.
✨ Сграда
Модерна сграда от ново поколение, изпълнена със стоманобетонна конструкция и монолитна зидария от висок клас австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm. Фасадата е реализирана с топлоизолационна система BAUMIT и силикат-силиконова мазилка с висока паропропускливост. Общите части са луксозно завършени с естествен камък, а безшумният хидравличен асансьор и контролиран достъп гарантират спокойствие и сигурност.
✨ Локация
Отлично подбрана локация с бърз достъп до градски транспорт само на 5 минути пешеходно разстояние от автобусна спирка, в среда, подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.
✨ Предимства
Статут на апартамент
Южно изложение
Висок клас строителство
Подходящ за лично ползване и инвестиция
Възможност за закупуване на паркомясто
✨ НОВ ДОМ 1 Ви осигурява цялостно и дискретно обслужване пълна юридическа сигурност, професионално съдействие при банково финансиране и възможност за завършване на имота до ключ с внимание към всеки детайл.
📞 Консултант недвижими имоти:
Дарина Радева 0895 501 046 ✨
✨Дом, който говори с тишина, светлина и класа✨

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.