Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 900 €1 998 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Жилището е с площ от 60 кв.м. и разполага с прилежаща изба от 4 кв.м. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и излаз на голяма тераса, преходна спалня с малка тераса и комбиниран санитарен възел. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2010 година. Сградата е с качествено строителство и осигурява необходимите удобства. Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, обществени сгради, детски градини, училища и хипермаркети. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като изисква освежаване и обзавеждане по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • голяма тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района