Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с лоджия

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба125 000 €2 192 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 57 кв.м в град Варна, район Цветен квартал. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневен тракт, спалня, килер, коридор, баня с тоалет и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., с модерна архитектура и качествени фасадни материали като естествен камък и дърво. Апартаментът се издава по БДС с интелигентна електроинсталация, позволяваща автоматично управление на осветлението и климатизацията. Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, учебни заведения, магазини и лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интелигентна електроинсталация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района