Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с качествено строителство

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба89 990 €1 636 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

55 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с 6-камерна дограма и троен стъклопакет, каменна вата и окачена фасада тип 'Еталбонд'. Предвидени са луксозни общи части и съвременни удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като предлага баланс между качество и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.