Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба139 000 €2 527 €/м²
Очакван наем482 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 241 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в град Варна, в района на Цветен квартал. Разполага с дневен тракт с кухненски бокс, спалня с дрешник и тераса пред двете стаи. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор. Сградата е с контролирано достъп и прилежаща маза към апартамента. Локацията е близо до пазарчето на ул. 'Роза', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска част с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района